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Apartamento com 1 vaga e 43,62m² , Fazenda Ibiporà , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

RUA SU1,N. 100 APTO. 401 BL 18 VG 286, FAZENDA IBIPORÃ - CEP: 38400-000, UBERLANDIA - MINAS GERAIS
Uberlândia MG

Área

43.62m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Uberlândia-MG!
Este apartamento oferece 43,62m² de área privativa e total, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, facilitando o dia a dia.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de utilização do FGTS. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Condomínio e Tributos sob responsabilidade do comprador. Apartamento com 1 vaga na garagem.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 28/08/2026 10:00
Valor: R$ 154.000,00
2ª Praça -20%
Data: 03/09/2026 10:00
Valor: R$ 122.462,59
Economia: R$ 31.537,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. A localização em leilão de imóveis em Uberlândia, uma cidade em constante crescimento, aliada às características do apartamento (43,62m² de área privativa e total, 1 vaga de garagem), o torna atraente tanto para locação quanto para revenda futura.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 154.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia interessante, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 120.899,35. Esta praça oferece um desconto significativo (aproximadamente 21,5% em relação à avaliação) e pode ser o momento ideal para um lance agressivo, especialmente se o imóvel não for arrematado na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Fazenda Ibiporã para determinar um preço de venda ou locação competitivo.
  2. Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e impostos, além de possíveis reformas ou atualizações necessárias.
  3. Estratégia de Lance: Se o orçamento permitir, considerar um lance na primeira praça para garantir o imóvel. Caso contrário, monitorar atentamente a segunda praça e estar preparado para fazer um lance estratégico, visando o valor mínimo de R$ 120.899,35, ou um pouco acima, dependendo da demanda e do potencial de retorno.
  4. Utilização de FGTS: A possibilidade de utilizar FGTS pode atrair compradores que desejam financiar o imóvel, aumentando o potencial de liquidez futura.

Tabela de Valores e Descontos:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.000,00 e da 2ª praça é de R$ 122.462,59. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fazenda Ibiporà em Uberlândia/MG. A região de Fazenda Ibiporà possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Spazio Único. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Único em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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