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Apartamento com 1 vaga e 43,77 m² de área privativa , Shopping Park , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.77m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 43,77 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em leilões em Uberlândia. O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização, que será de responsabilidade do adquirente.

Localizado em bairro com boa infraestrutura, o apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que desejam um imóvel compacto e funcional, com potencial para locação residencial ou uso próprio. A vaga de garagem agrega valor e comodidade para o futuro morador.

Importante: O imóvel não aceita financiamento, sendo o pagamento somente à vista com recursos próprios ou FGTS, conforme edital. As despesas de IPTU e condomínio são de responsabilidade do comprador, com limite para o condomínio até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 84.306,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 144.000,00 e o lance inicial de R$ 84.306,67 na primeira praça, que representa um desconto significativo. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, maximizando o potencial de valorização futura.

Devido à ausência de financiamento, o investimento deve ser planejado para pagamento à vista ou com recursos do FGTS, garantindo agilidade na negociação. O imóvel possui gravame/penhora, portanto, é fundamental realizar uma análise jurídica detalhada para entender os riscos e custos de regularização.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaVerificar gravames e pendências na matrícula para avaliar riscos.Garantir segurança na compra.
2. Planejamento FinanceiroDisponibilizar recursos à vista ou FGTS para lance e pagamento.Evitar perda da oportunidade por falta de liquidez.
3. Participação no LeilãoAcompanhar o pregão online no dia 19/08/2025 às 13:00.Realizar lance inicial próximo ao valor mínimo para garantir aquisição.
4. Pós-AquisiçãoRegularizar pendências e preparar imóvel para locação ou venda.Maximizar retorno do investimento.
  • Monitorar o mercado local para avaliar valorização.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e condomínio.
  • Evitar imóveis com parte ideal para maior segurança.

Este imóvel, por ser compacto e com vaga, tem boa liquidez e pode ser uma porta de entrada para o mercado imobiliário em leilões em Uberlândia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.306,67. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Shopping Park em Uberlândia/MG. A região de Shopping Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Condomínio Parque United Coast. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque United Coast em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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