Apartamento com 1 vaga e 43,7m² privativos, pronto para morar
Neves I, Neves - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 188.121,03
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA BARAO DE SAO GONÇALO, N. 220 APTO. 202 BL 7-A, NEVES (NEVES) - CEP: 24426-271, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
43.7m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 43,7m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em São Gonçalo. Localizado no bairro Neves, o imóvel está situado em um condomínio residencial com boa infraestrutura. A unidade é adequada para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam um imóvel de fácil manutenção. O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis desse porte. A localização oferece acesso a serviços essenciais e transporte público, valorizando o investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/04/2025
às 10:00
|
R$ 188.121,03 | - |
| 2ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 170.802,02 |
-9%
Economia de
R$ 17.319,01
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -12.576,76 (-6.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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