Oportunidade em Leilão

Apartamento com 1 vaga e 43,88m² privativos, desocupado

Santa Isabel, Viamão - RS

leilao Extrajudicial 1 vagas 43.88m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 183.033,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA PARANA, N. 226 APTO. 104 TORRE 3, VG205, SANTA ISABEL - CEP: 94480-160, VIAMAO - RIO GRANDE DO SUL

Área:
43.88m²

Vagas:
1

Descrição

Este apartamento possui 43,88m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em condomínio clube, oferece uma boa oportunidade para moradia ou investimento. O imóvel está situado em uma região com infraestrutura consolidada, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso.


O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis desse tipo.


Por ser um apartamento, a manutenção tende a ser mais simples comparada a casas, e a vaga de garagem agrega valor e comodidade.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
03/06/2025
às 10:00
 R$ 183.033,00 -
2ª Praça
10/06/2025
às 10:00
 R$ 189.719,21 -
Participar do Leilão

IPL Score

3.5

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.5/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -6.827,29 (-3.7%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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