Casa Ocupada em Santa Isabel - Viamão/RS
Santa Isabel, Viamão - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 228.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Barão de Belém, 1455, loteamento Vila Diamantina, Santa Isabel, Viamão/RS
Área:
363m²
Descrição
Esta casa localizada em Santa Isabel, Viamão/RS, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 363 m², a propriedade possui uma construção de 61,76 m², ideal para quem deseja reformar e personalizar o espaço. A casa está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de investimento, pois a região tem se mostrado promissora. O imóvel está situado em um loteamento tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércio local. O arrematante deve estar ciente da necessidade de regularização junto à prefeitura e ao cartório, mas com a devida atenção, este imóvel pode se tornar uma excelente fonte de renda ou um lar acolhedor. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom negócio!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 14:00
|
R$ 228.500,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 46.795,00 (20.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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