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Casa Ocupada em Santa Isabel - Viamão/RS , Santa Isabel , Viamão - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

363m²

Descrição

Esta casa localizada em Santa Isabel, imóveis de leilão em Viamão/RS, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 363 m², a propriedade possui uma construção de 61,76 m², ideal para quem deseja reformar e personalizar o espaço. A casa está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de investimento, pois a região tem se mostrado promissora. O imóvel está situado em um loteamento tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércio local. O arrematante deve estar ciente da necessidade de regularização junto à prefeitura e ao cartório, mas com a devida atenção, este imóvel pode se tornar uma excelente fonte de renda ou um lar acolhedor. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 14:00
Valor: R$ 228.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em Santa Isabel, imóveis de leilão em Viamão/RS, pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 228.500,00. A casa está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também oferece a chance de negociar com o atual ocupante ou planejar uma reforma após a desocupação. A área total do terreno é de 363 m², o que permite diversas possibilidades de uso, seja para moradia ou para aluguel. A localização em um loteamento tranquilo e a proximidade com serviços e comércio local são pontos positivos que podem valorizar o imóvel a longo prazo. Recomendo que você participe do leilão e, caso arremate, considere um plano de ação que inclua:

  • Verificar a situação legal do imóvel e a possibilidade de regularização junto à prefeitura.
  • Planejar uma reforma que valorize o espaço, considerando a demanda local por imóveis reformados.
  • Estudar o mercado de aluguel na região para avaliar a viabilidade de transformar o imóvel em uma fonte de renda.

Com um investimento inicial de R$ 228.500,00 e um planejamento adequado, este imóvel pode se tornar uma excelente oportunidade de negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Viamão/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Viamão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Viamão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Viamão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Viamão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Viamão no edital oficial. Imóveis de leilão em Viamão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Isabel em Viamão/RS. A região de Santa Isabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Viamão. Confira outros imóveis em leilão em Viamão.
Para participar de leilões de imóveis em Viamão/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Viamão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Viamão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Viamão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Viamão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Viamão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Viamão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Viamão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Viamão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Viamão/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Viamão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Viamão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Viamão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Viamão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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