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Apartamento com 1 vaga e 44,22 m² de área privativa , Uvaranas , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.22m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 44,22 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado em Uvaranas, leilões em Ponta Grossa, este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com boa liquidez em leilão da Caixa Econômica Federal.

O imóvel possui matrícula registrada (nº 63365, Ofício 2), garantindo segurança jurídica na aquisição. O IPTU está identificado com o código 09526651327420, facilitando a consulta e regularização futura.

O imóvel está disponível para visitação e o leilão é realizado online, proporcionando comodidade para os interessados.

Condições de pagamento são restritas a recursos próprios ou FGTS, sem possibilidade de financiamento, o que é comum em leilões da Caixa. O comprador deve estar atento às despesas de tributos e condomínio, que são de sua responsabilidade até limites especificados no edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento do leilão na primeira praça, marcado para 19/08/2025 às 13:00, com lance inicial de R$ 87.819,45. Considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00, o lance inicial representa cerca de 58% do valor avaliado, o que pode indicar uma boa margem para valorização futura.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do editalRevisar todos os termos do edital, especialmente as condições de pagamento e responsabilidades do comprador.Evitar surpresas legais e financeiras.
2. Avaliação do imóvelVerificar a documentação da matrícula e situação do IPTU para garantir regularidade.Garantir segurança jurídica.
3. Participação no leilãoProgramar ofertas próximas ao lance inicial para tentar arrematar o imóvel abaixo do valor de avaliação.Maximizar o retorno financeiro.
4. Pós-arremataçãoPlanejar eventuais reformas ou melhorias para valorização do imóvel.Aumentar o valor de revenda ou aluguel.
5. Venda ou locaçãoDefinir estratégia de saída conforme o mercado local.Realizar lucro ou gerar renda passiva.

Este imóvel não possui financiamento permitido, portanto, o pagamento deve ser à vista, utilizando recursos próprios ou FGTS. A ausência de financiamento pode limitar o público comprador, mas também reduz riscos de inadimplência.

Por fim, é importante monitorar o andamento do leilão e eventuais ofertas concorrentes para ajustar a estratégia de lance. A localização em leilões em Ponta Grossa, bairro Uvaranas, é um ponto positivo para valorização, considerando o desenvolvimento da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Uvaranas em Ponta Grossa/PR. A região de Uvaranas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
Sim, este imóvel em leilão em Ponta Grossa fica no condomínio Condomínio Parque Purunã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ponta Grossa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Purunã em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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