Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
53%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
74.67m²
Quartos
3
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em casas de leilão em Ponta Grossa! Este apartamento oferece 3 quartos, ideal para famílias, e uma área privativa de 67,79m². Localizado no Condomínio Le Village Pitangui, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está situado em uma região com boa infraestrutura. Uma excelente opção para quem busca investir ou morar bem.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
26/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 111.168,79
-
1ª PraçaEncerrado
Data:26/01/2026 10:00
Valor:R$ 111.168,79
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel em casas de leilão em Ponta Grossa/PR, com 3 quartos e 67,79m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$ 111.168,79 e um lance mínimo de R$ 180.000,00. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance mínimo sugere um valor de mercado superior. A data de encerramento do leilão é 26/01/2026 às 10:00. O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que exige atenção especial na regularização por conta do adquirente.
Plano de Ação
Considerando o lance mínimo de R$ 180.000,00 e a necessidade de regularização, o investidor deve:
1. Pesquisar o Valor de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na região de Uvaranas, Ponta Grossa, para determinar o valor de mercado real e o potencial de valorização após a regularização.
2. Análise de Custos de Regularização: Obter informações detalhadas sobre os custos e o processo para remover o gravame/penhora/indisponibilidade. Este custo deve ser adicionado ao lance para calcular o investimento total.
3. Estratégia de Lance: Definir um lance máximo que considere o valor de mercado, os custos de regularização e a margem de lucro desejada. Dado que o leilão está aberto para lances, é prudente aguardar o máximo possível para observar a movimentação e, se possível, fazer um lance estratégico próximo ao encerramento.
4. Potencial de Revenda/Aluguel: Avaliar o potencial de revenda ou aluguel do imóvel após a regularização. Imóveis com 3 quartos em condomínios tendem a ter boa aceitação no mercado de aluguel.
5. Documentação: Verificar a matrícula completa e o edital para entender todas as pendências e condições. A matrícula 55981 e o IPTU 09511260237196 são pontos de partida para a análise documental.
Apesar das pendênci...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ponta Grossa/PR
O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.168,79. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Uvaranas em Ponta Grossa/PR. A região de Uvaranas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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