Oportunidade em Leilão

Apartamento com 1 vaga e 44,31m² privativos, pronto para morar

Parque Santa Fe, Porto Alegre - RS

leilao Extrajudicial 1 vagas 44.31m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 114.838,57

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA OSMINDO JULIO KUHN, N. 270 APTO. 405 TORRE 2, PARQUE SANTA FE, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL, CEP: 91180-730

Área:
44.31m²

Vagas:
1

Descrição

Este apartamento possui 44,31m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um condomínio com torre 2, o imóvel oferece uma boa oportunidade para moradia ou investimento. A unidade está situada no Parque Santa Fé, um bairro com infraestrutura completa e fácil acesso a serviços essenciais. O imóvel aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. As despesas de condomínio são de responsabilidade do comprador, com limite de até 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo controlado para o futuro proprietário.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
29/04/2025
às 10:00
 R$ 114.838,57 -
Participar do Leilão

IPL Score

6.5

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.5/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 65.232,42 (56.8%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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