Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Matinhos/PR Ver leilões no bairro Caiobá
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 1 vaga e 44,95m² privativos , Caiobá , Matinhos - PR

Ver mais imóveis de leilão em Matinhos
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.95m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 44,95m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio, é ideal para quem busca praticidade e segurança. O imóvel está com ação de indisponibilidade e penhora, sendo necessária a regularização por parte do adquirente, o que pode impactar no valor e no processo de compra. O financiamento é permitido somente via SBPE, o que amplia as possibilidades para aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.


O imóvel está situado em leilão em Matinhos, bairro Pereque, uma região com potencial para valorização devido à proximidade com a orla e infraestrutura local. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência no processo. A regularização das pendências judiciais deve ser prioridade para garantir segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 269.333,68
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 375.754,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar os seguintes pontos estratégicos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 422.607,31
Valor Mínimo 1º LeilãoR$ 422.607,31
Valor Mínimo 2º LeilãoR$ 375.754,20
Área Privativa44,95 m²
Vaga de Garagem1
Localizaçãoleilão em Matinhos - PR, bairro Pereque
Condição JurídicaPenhora e indisponibilidade averbadas, regularização por conta do adquirente

Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel com desconto significativo (aproximadamente 11% abaixo do valor de avaliação). A regularização das pendências judiciais deve ser considerada no custo total e no prazo para a posse do imóvel.

  • Verificar detalhadamente a documentação e pendências judiciais para evitar surpresas futuras.
  • Considerar o custo da regularização no orçamento total do investimento.
  • Estudar o potencial de valorização do bairro Pereque em Matinhos, especialmente pela proximidade com a orla marítima.
  • Planejar o uso do imóvel para locação ou revenda após a regularização, visando retorno financeiro.
  • Avaliar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar a aquisição.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e estão dispostos a assumir o processo de regularização. A estratégia ideal é monitorar o leilão, preparar a documentação e planejar o investimento considerando os custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Matinhos/PR

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Matinhos/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Matinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 269.333,68 e da 2ª praça é de R$ 375.754,20. Para arrematar imóveis em leilão em Matinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Matinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caiobá em Matinhos/PR. A região de Caiobá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matinhos. Confira outros imóveis em leilão em Matinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Matinhos/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Matinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Matinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Matinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Matinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matinhos/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Matinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita