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Apartamento com 1 vaga em Matinhos/PR , Caiobá , Matinhos - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.95m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Matinhos/PR!
Este apartamento no Condomínio Ilhas do Atlântico oferece 44,95 m² de área privativa e 1 vaga de garagem. Localizado na Avenida Atlântica, próximo a comodidades e com potencial de valorização.
Atenção: O imóvel possui ação de indisponibilidade/penhora, e a regularização é de responsabilidade do adquirente. Verifique a matrícula e o IPTU para mais detalhes.
Ideal para quem busca um imóvel em uma das belas praias do Paraná, com a possibilidade de investimento e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 269.333,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Matinhos/PR, com área privativa de 44,95 m² e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Avenida Atlântica, uma área conhecida em Matinhos, o que pode indicar boa liquidez e potencial de valorização.
  • Condomínio: Condomínio Ilhas do Atlântico, sugere uma estrutura de condomínio com possíveis áreas de lazer e segurança.
  • Situação: O imóvel possui "AÇÃO DE INDISPONIBILIDADE - PENHORA - REGULARIZAÇÃO POR PARTE DO ADQUIRENTE". Isso é um ponto crucial que exige atenção e análise jurídica detalhada. A regularização dessas pendências será um custo e um tempo adicional para o comprador.
  • Modalidade de Venda: Venda à vista com recursos próprios ou FGTS. Não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio. Isso limita o público de compradores, mas pode ser uma vantagem para quem tem o capital disponível.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Jurídica: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise completa da matrícula (nº 42017) e de todos os documentos relacionados à indisponibilidade e penhora. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é essencial para entender os riscos e os custos envolvidos na regularização.
  2. Avaliação de Custos: Além do lance, considere os custos de regularização, impostos (IPTU), taxas de condomínio (se houver débitos pendentes), custos de cartório e possíveis reformas.
  3. Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$269.333,68, com avaliação de R$422.607,31. Dado que não há financiamento, o valor de mercado pode ser influenciado pela necessidade de capital para a regularização. Se a regularização for complexa, o valor de mercado re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Matinhos/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Matinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 269.333,68. Para arrematar imóveis em leilão em Matinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Matinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caiobá em Matinhos/PR. A região de Caiobá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matinhos. Confira outros imóveis em leilão em Matinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Matinhos/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Matinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Matinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Matinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matinhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Matinhos.
Sim, este imóvel em leilão em Matinhos fica no condomínio Condomínio Edifício Torre Blanca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Matinhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Torre Blanca em Matinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matinhos/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Matinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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