Apartamento com 1 vaga e 44m² privativos, pronto para morar
2º Subdistrito, Taubaté - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 215.397,41
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA CINDERELA, N. 2470 APTO. 304 BL 22 PAV 3, JARDIM GURILANDIA - CEP: 12071-500, TAUBATE - SAO PAULO
Área:
44.01m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 44,01 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel permite financiamento via SBPE, além de possibilitar o uso do FGTS, facilitando a aquisição. O comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A unidade está situada no Jardim Gurilândia, bairro tranquilo e com fácil acesso a serviços essenciais.
Características principais:
• Área privativa: 44,01 m²
• 1 vaga de garagem
• Permite financiamento SBPE
• Uso de FGTS permitido
• Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/04/2025
às 10:00
|
R$ 215.397,41 | - |
| 2ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 126.300,00 |
-41%
Economia de
R$ 89.097,41
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -48.399,07 (-22.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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