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Apartamento com 49,96m² e vaga de garagem em Taubaté/SP , 1º Subdistrito , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.96m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Taubaté/SP!
Apartamento com 49,96m² de área privativa, localizado em condomínio com boa infraestrutura. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.

Destaques:
  • Localização estratégica em Taubaté/SP.
  • Vaga de garagem inclusa.
  • Possibilidade de parcelamento em até 06 meses com 25% de entrada.
  • Processo judicial ativo, com possibilidade de aquisição vantajosa.

Recomendação: Analise cuidadosamente o edital e as condições de pagamento. Considere o saldo devedor existente e o valor de avaliação para determinar seu lance máximo. A possibilidade de parcelamento pode ser um diferencial atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:00
Valor: R$ 95.557,58
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:01
Valor: R$ 82.023,91
Economia: R$ 13.533,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem em leilao com descontos em Taubaté/SP com potencial de valorização. A presença de um processo judicial associado pode indicar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando o lance mínimo estabelecido.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 95.557,58
  • Lance Mínimo (2º Leilão): R$ 82.023,91
  • Saldo Devedor (Alienação Fiduciária): R$ 82.023,91 (em Mar/2024)

Considerando que o lance mínimo é igual ao saldo devedor, o imóvel se torna atrativo para quem deseja quitar a dívida existente e obter o bem. A recomendação seria aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo é reduzido, e ofertar um lance que cubra o saldo devedor, com uma margem para cobrir custos de transferência e eventuais reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Verificar todas as condições de venda, custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, taxas) e prazos para pagamento.
  2. Visita ao Imóvel (se possível): Embora não explícito, tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel.
  3. Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base no saldo devedor, custos de transferência e um percentual de lucro desejado. Dado que o lance mínimo é R$ 82.023,91, um lance inicial de R$ 85.000,00 a R$ 90.000,00 poderia ser considerado para o segundo leilão, dependendo da estratégia de disputa.
  4. Parcelamento: Avaliar a viabilidade do parcelamento em até 06 meses com 25% de entrada, caso o lance seja aceito e homologado pelo juízo. Isso pode aliviar o fluxo de caixa inicial.
  5. Pós-Arrematação: Planejar os custos de transferência (cartório, impostos) e possíveis reformas para otimizar o valor de mercado do imóvel.

    6. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gilson Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.557,58 e da 2ª praça é de R$ 82.023,91. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro 1º Subdistrito em Taubaté/SP. A região de 1º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Condominio Vista Das Palmeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Vista Das Palmeiras em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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