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Apartamento com 1 vaga e 45,31m² privativos, pronto para morar , Cinquentenário , Caxias Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.31m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 45,31m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado em um bairro tradicional de leilões em Caxias Do Sul, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está pronto para morar, sem necessidade de reformas imediatas, o que facilita a ocupação rápida ou locação.


Investidores podem considerar: a possibilidade de locação para estudantes ou profissionais, dada a metragem e a vaga de garagem, que são atrativos importantes. A área privativa é suficiente para um casal ou pessoa solteira que valorize praticidade e segurança.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 168.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 10:00
Valor: R$ 110.276,28
Economia: R$ 57.723,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em leilões em Caxias Do Sul, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 130.000,00 e o lance inicial de R$ 168.000,00 na primeira praça. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 130.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 168.000,00
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 110.276,28
Área Privativa45,31 m²
Vaga de Garagem1

1. Acompanhar o leilão até a segunda praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o lance mínimo cai para R$ 110.276,28, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

2. Verificar condições de financiamento: O imóvel permite financiamento via SBPE, o que pode facilitar a aquisição com menor desembolso inicial.

3. Analisar custos adicionais: O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, portanto, é importante estimar esses custos para avaliar a rentabilidade do investimento.

4. Potencial de locação: O imóvel é adequado para locação residencial, especialmente para pessoas que buscam praticidade e segurança, o que pode garantir uma renda constante.

5. Planejar a visita e vistoria: Antes de ofertar, realizar uma visita para confirmar o estado do imóvel e possíveis necessidades de reparos.

6. Monitorar o mercado local: Acompanhar a valorização do bairro Nossa Senhora de Lourdes para avaliar o momento ideal para venda futura ou manutenção do imóvel para renda.

Seguindo este plano, o investidor poderá maximizar o retorno e minimizar riscos associados à compra em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.000,00 e da 2ª praça é de R$ 110.276,28. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cinquentenário em Caxias Do Sul/RS. A região de Cinquentenário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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