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Apartamento com 1 vaga e 45,5m² privativos , São Pedro , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.5m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 45,5m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em leilão de imóveis em Juiz De Fora. Localizado no bairro São Pedro, o imóvel está situado em um conjunto residencial que oferece segurança e tranquilidade. A unidade é perfeita para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam um imóvel com boa liquidez no mercado local. A proximidade com comércio e serviços facilita o dia a dia dos moradores, tornando-o uma excelente opção para moradia ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 281.396,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 358.681,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em leilão de imóveis em Juiz De Fora, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 200.000,00 e o lance inicial de R$ 281.396,00 no primeiro leilão. A seguir, algumas estratégias para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praças do Leilão1º Leilão: 16/06/2025 às 10h00
2º Leilão: 25/06/2025 às 10h00
Valor InicialR$ 281.396,00 (1º Leilão)
R$ 358.681,80 (2º Leilão)
PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos

É recomendável acompanhar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, que já está acima da avaliação, indicando concorrência. Caso não seja possível, o segundo leilão oferece uma nova oportunidade, porém com valor maior. Avalie a possibilidade de utilizar FGTS para facilitar o pagamento e reduzir o desembolso inicial.

Além disso, considere os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total do investimento. A localização no bairro São Pedro, uma região consolidada de Juiz de Fora, pode garantir boa liquidez e valorização futura.

Por fim, planeje a destinação do imóvel, seja para moradia, locação ou revenda, e acompanhe o mercado local para identificar o melhor momento de venda ou aluguel, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 281.396,00 e da 2ª praça é de R$ 358.681,80. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Pedro em Juiz De Fora/MG. A região de São Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Residencial Green Park Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Green Park Life em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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