Apartamento com 1 vaga e 45,78m² privativos, pronto para morar
Jardim Alvorada, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 111.816,50
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA LUISA DIAS MARTINS, N. 105 APTO. 408 BL 05, JARDIM ALVORADA, NOVA IGUACU - RIO DE JANEIRO, CEP: 26265-190
Área:
45.78m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 45,78m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um condomínio residencial. Localizado no Jardim Alvorada, em Nova Iguaçu, o imóvel está situado em um bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais. A unidade está disponível para compra direta, o que pode agilizar o processo de aquisição. Além disso, o imóvel permite a utilização do FGTS para pagamento, ampliando as possibilidades para o comprador. O condomínio tem suas despesas de condomínio pagas pela Caixa até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que pode representar economia inicial.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 111.816,50 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 103.647,36 (92.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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