Apartamento com 1 vaga e 45,88m² privativos, desocupado
Parque Dos Lagos, Ribeirão Preto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 150.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ALAMEDA FRANCISCO CRISTOFANI, N. 795 APTO. 402 PAV 04 ANDAR 03 BL 01 VG 26, PARQUE DOS LAGOS - CEP: 14094-160, RIBEIRAO PRETO - SAO PAULO
Área:
105.97m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 1 vaga de garagem e uma área privativa de 45,88m², dentro de uma área total de 105,97m². Localizado no 4º pavimento, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial em Ribeirão Preto, no bairro Parque dos Lagos. O imóvel está com gravame e penhora averbados na matrícula, o que requer atenção para regularização pelo adquirente. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que limita o financiamento. A localização em um bairro consolidado e a vaga de garagem agregam valor para uso próprio ou locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 10:00
|
R$ 150.000,00 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 134.408,12 |
-10%
Economia de
R$ 15.591,88
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 150.500,00 (100.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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