Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, 45,88m², ocupado
Parque Dos Lagos, Ribeirão Preto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 152.728,89
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ALAMEDA FRANCISCO CRISTOFANI, N. 795 APTO. 407 BLOCO 5, VAGA Nº 159, PARQUE DOS LAGOS - CEP: 14094-160, RIBEIRAO PRETO - SAO PAULO
Área:
45.88m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 45,88 m². Localizado em um condomínio com vaga numerada, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. O imóvel está sujeito a regime de ocupação, o que pode demandar atenção para regularização e desocupação. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que limita opções de financiamento. A matrícula está regularizada e o imóvel está localizado em uma região valorizada de Ribeirão Preto, no bairro Parque dos Lagos, próximo a serviços e com boa infraestrutura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 152.728,89 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 10:00
|
R$ 150.794,12 |
-1%
Economia de
R$ 1.934,77
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 2.416,35 (1.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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