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Apartamento com 1 vaga e 45,95m² privativos , Pompeia , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.95m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 45,95 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado em bairro consolidado de leilão de imóveis em Piracicaba, ideal para quem busca praticidade e conforto. O imóvel possui matrícula registrada e avaliação recente de R$ 130.000,00, com lance inicial de R$ 75.305,50, o que representa uma oportunidade atrativa para investidores e compradores finais.

O imóvel está situado em Avenida Pompeia, nº 2940, apto 103, bloco 27, no Parque Piazza San Pietro, bairro Pompeia, em Piracicaba/SP, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Importante destacar que não há possibilidade de visitação prévia, e o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, conforme condições do edital.

O leilão é realizado pela Caixa Econômica Federal, modalidade extrajudicial, com lance inicial competitivo e incremento mínimo de R$ 1.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 75.305,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o lance inicial de R$ 75.305,50 e avaliação de R$ 130.000,00, o imóvel apresenta um desconto significativo, o que pode gerar boa margem para valorização futura ou revenda.

Como o leilão está aberto para lances e não há lances atuais, recomenda-se acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente a primeira praça, que encerra em 24/07/2025 às 10h00, para avaliar a possibilidade de ofertar lance competitivo próximo ao lance inicial.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Localizaçãocondomínio/parque-piazza-san-pietro" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Parque Piazza San Pietro, leilão de imóveis em Piracicaba/SP
Área Privativa45,95 m²
Vagas1 vaga de garagem
AvaliaçãoR$ 130.000,00
Lance InicialR$ 75.305,50
Incremento MínimoR$ 1.000,00
VisitaçãoNão permitida
DébitosTributos e condomínio a cargo do comprador

Recomenda-se também verificar as formas de pagamento diretamente no site da Caixa no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações.

Para investidores, a estratégia ideal é aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o comportamento dos lances e, se possível, ofertar lance próximo ao valor inicial para garantir a aquisição.

Após arrematação, considerar a possibilidade de locação do imóvel para gerar renda passiva, dada a localização e características do apartamento.

Em resumo:

  • Acompanhar o leilão até a data de encerramento da primeira praça;
  • Ofertar lance competitivo próximo ao lance inicial;
  • Verificar condições de pagamento no site da Caixa;
  • Planejar uso do imóvel para locação ou revenda após aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pompeia em Piracicaba/SP. A região de Pompeia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Parque Piazza San Pietro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Piazza San Pietro em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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