Apartamento com 1 vaga e 45m² privativos, desocupado
Jardim Canaa, Uberlândia - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 166.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA EDSON GALLANA, N. 590 APTO. 902 PV 8 BL B, JARDIM CANAA, UBERLANDIA - MINAS GERAIS, CEP: 38412-760
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 45,18 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial tranquilo, é ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. A área do terreno é mínima, indicando que o foco é a área construída. O imóvel está situado no 9º andar (APTO. 902), o que pode garantir uma boa vista e menor incidência de ruídos da rua.
O imóvel está em uma região com fácil acesso a serviços essenciais e transporte público, o que agrega valor para locação ou moradia. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia as opções de financiamento para o comprador.
Além disso, o imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, especialmente na segunda praça.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/06/2025
às 10:00
|
R$ 166.000,00 | - |
| 2ª Praça |
10/06/2025
às 10:00
|
R$ 106.162,42 |
-36%
Economia de
R$ 59.837,58
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -12.580,00 (-7.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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