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Apartamento com 1 vaga e 46,27 m² área privativa , Ouro Verde , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.27m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 46,27 m² de área privativa e uma vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto.
Localizado no bairro Ouro Verde, em imóveis Caixa em Nova Iguaçu/RJ, o imóvel está situado no 7º andar do bloco 01, oferecendo uma boa vista e facilidade de acesso.

O imóvel está registrado sob matrícula número 30078 no Ofício 4, garantindo segurança jurídica para o comprador.
O IPTU está indicado como 0000, sugerindo que o valor deve ser confirmado.

O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 280.000,00, com o segundo leilão previsto para R$ 324.604,32.

O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, com modalidades de pagamento e condições disponíveis no site oficial da Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 280.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 324.604,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em imóveis Caixa em Nova Iguaçu/RJ:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento compacto com uma vaga de garagem em uma região com potencial de valorização. Com uma avaliação de R$ 280.000,00 e lance inicial igual, o investimento inicial é claro e transparente.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça marcada para 18/08/2025 às 10h00, pois o lance inicial é o valor base para aquisição. Caso não haja lances, a segunda praça em 21/08/2025 pode apresentar condições mais vantajosas.

Considerando que não há lances atuais, o lance atual é estimado no valor inicial de R$ 280.000,00, e o incremento mínimo é de R$ 500,00, o que permite negociações graduais e estratégicas.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

ItemDetalhes
Área privativa46,27 m²
Vagas de garagem1
Lance inicialR$ 280.000,00
Incremento mínimoR$ 500,00
1ª Praça18/08/2025 às 10h00
2ª Praça21/08/2025 às 10h00

Para investidores interessados em aluguel, o imóvel pode ser destinado a locação para estudantes ou profissionais que trabalham na região, dada a sua localização e tamanho. Para revenda, é importante monitorar o mercado local para identificar o momento ideal de venda, considerando a valorização do bairro Ouro Verde.

É fundamental verificar as condições de pagamento diretamente no site da Caixa no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações. A possibilidade de pagamento à vista ou parcelado deve ser avaliada conforme o perfil do investidor.

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca um investimento seguro e com potencial de retorno, especialmente se o lance for feito na primeira praça para garantir o melhor preço.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 324.604,32. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ouro Verde em Nova Iguaçu/RJ. A região de Ouro Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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