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Apartamento com 1 vaga e 46,47m² área privativa , Pechincha , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.47m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 46,47m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no bairro Cosmos, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem deseja morar ou investir na região do apartamentos leilão em Rio De Janeiro. A unidade dispõe de área de serviço, facilitando as tarefas domésticas. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de utilização do FGTS para aquisição, o que pode facilitar o financiamento para o comprador. O condomínio é pago pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. O imóvel está disponível para compra direta, o que agiliza o processo de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 84.892,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a compra direta, pois o valor mínimo de venda está com um desconto significativo de 41,45% sobre a avaliação, o que representa uma oportunidade de adquirir o apartamento por R$ 84.892,14, abaixo do valor de mercado estimado. A seguir, algumas ações recomendadas:

  • Análise de mercado: Verifique a valorização do bairro Cosmos e a demanda por apartamentos de 1 vaga e área privativa similar para garantir liquidez futura.
  • Verificação documental: Baixe a matrícula do imóvel para confirmar a regularidade e ausência de ônus.
  • Planejamento financeiro: Considere a possibilidade de utilizar recursos próprios ou FGTS para facilitar a compra, conforme permitido.
  • Reforma e valorização: Avalie a necessidade de pequenas melhorias para aumentar o valor de revenda ou aluguel.
  • Aluguel: O imóvel pode ser destinado para locação residencial, gerando renda passiva.

Segue tabela comparativa para melhor entendimento:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 145.000,00
Valor Mínimo VendaR$ 84.892,14
Desconto41,45%
Área Privativa46,47 m²
Vaga de Garagem1
LocalizaçãoBairro Cosmos, apartamentos leilão em Rio De Janeiro

Em resumo, a compra direta com desconto expressivo, aliada à possibilidade de uso do FGTS e baixa área de condomínio até a venda, torna este imóvel uma boa oportunidade para investimento residencial ou locação. Recomendo acompanhar o processo de compra e avaliar o mercado local para maximizar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pechincha em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pechincha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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