Apartamento com 1 vaga e 46,60m² privativos, desocupado
Jardim Celeste, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 159.199,17
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ALESSANDRO ALBERTI, N. 236 APTO. 121 BL 03, TIPO B, ED HIBISCUS, JARDIM CELESTE - CEP: 04195-130, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
46.6m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 46,60m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no Edifício Hibiscus, bloco 03, tipo B, no Jardim Celeste, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional em São Paulo. A unidade está vinculada a uma penhora, cuja regularização será de responsabilidade do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento da compra. O imóvel é ideal para investidores que desejam um imóvel para locação ou para uso próprio, com facilidade de acesso e boa localização.
Condições de pagamento: Exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode limitar compradores que buscam financiamento. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para o pagamento do condomínio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 159.199,17 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 110.104,94 (69.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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