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Apartamento com 1 vaga e 46,92m² privativos , Parque Savoy City , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.92m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Residencial Siena possui 46,92 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no 3º pavimento, está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá verificar a situação da desocupação. A matrícula do imóvel está registrada sob o número 174.189 no 16º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de leilão em São Paulo/SP. O imóvel está situado em uma região consolidada, no bairro Cidade Líder, oferecendo potencial para moradia ou investimento. É importante destacar que o comprador será responsável por quaisquer débitos anteriores relacionados ao IPTU e taxas, mesmo que referentes a períodos anteriores à aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 15:00
Valor: R$ 144.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel residencial em leilão em São Paulo com valor inicial acessível. Considerando que o lance inicial é de R$ 144.500,00 e o lance mínimo à vista com desconto é R$ 130.050,00, o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, o que é atrativo para revenda ou locação.

Por se tratar de um imóvel ocupado, é fundamental planejar a negociação considerando o tempo e os custos para desocupação. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar por um valor próximo ao lance mínimo com desconto, o que maximiza a margem de lucro.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar a situação da ocupação e possíveis ações para desocupação, além de confirmar ausência de dívidas ocultas.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance mínimo com desconto (R$ 130.050,00) como base para o investimento inicial.
3. Participação no LeilãoDar lance na primeira praça para tentar garantir o imóvel pelo menor valor possível.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar a desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel.
5. Estratégia de Venda ou LocaçãoApós regularização, avaliar o mercado local para definir melhor estratégia de retorno.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades abaixo do valor de mercado e que estejam preparados para lidar com imóveis ocupados. A localização em São Paulo e o porte do apartamento são atrativos para o público de locação, especialmente para jovens profissionais ou pequenos núcleos familiares.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Savoy City em São Paulo/SP. A região de Parque Savoy City possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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