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Apartamento com 1 vaga e 46m² privativos, pronto para morar , Palmeiras , Belo Horizonte - MG

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.26m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 1 vaga de garagem e uma área privativa de 46,08 m², dentro de uma área total de 99,26 m². Localizado em um bairro residencial de leilões em Belo Horizonte, o imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço compacto. A unidade está situada no 7º andar do bloco 04, oferecendo boa ventilação e iluminação natural.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis desse tipo.

Com matrícula registrada e edital disponível para consulta, o imóvel está pronto para negociação em leilão, com datas já definidas para as praças.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 10:00
Valor: R$ 295.846,65
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 10:00
Valor: R$ 210.906,63
Economia: R$ 84.940,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 270.000,00 e os valores mínimos para as praças do leilão. O lance inicial para o 1º leilão está em R$ 295.846,65, acima da avaliação, o que indica que o imóvel pode ter boa procura. Caso não haja arremate na primeira praça, o valor cai para R$ 210.906,63 no 2º leilão, representando uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo acompanhar atentamente as datas do leilão:

PraçaDataValor Mínimo (R$)
1º Leilão2025-05-29T10:00:00-03:00295846.65
2º Leilão2025-06-05T10:00:00-03:00210906.63

  • Se possível, aguarde o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo.
  • Verifique as condições do imóvel presencialmente para avaliar eventuais custos com reformas ou adequações.
  • Considere os custos adicionais como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador.
  • Utilize o FGTS para facilitar o pagamento, se aplicável.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca um apartamento compacto em leilões em Belo Horizonte, com potencial para moradia ou locação. A localização e o valor do lance no 2º leilão podem garantir um bom retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 295.846,65 e da 2ª praça é de R$ 210.906,63. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Palmeiras em Belo Horizonte/MG. A região de Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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