Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Sorocaba/SP Ver leilões no bairro Caguassu Ver leilões no Residencial Sion
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 1 vaga e 47,48m² privativos , Caguassu , Sorocaba - SP

Ver mais imóveis de leilão em Sorocaba
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.48m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 47,48m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um condomínio residencial. Localizado no 4º pavimento do Bloco 02, o imóvel oferece uma boa oportunidade para moradia ou investimento, especialmente para solteiros, casais ou pequenos núcleos familiares. O imóvel está situado em um bairro consolidado, com fácil acesso a serviços e comércio local.


Aspectos importantes:
- Condomínio residencial com boa infraestrutura.
- Permite utilização de FGTS para aquisição.
- Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
- Imóvel com matrícula regularizada e sem averbação de leilões negativos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 10:00
Valor: R$ 162.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 97.200,00
Economia: R$ 64.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 07/08/2025 às 10h00, onde o valor mínimo de venda é significativamente reduzido para R$ 97.200,00. Isso representa uma oportunidade de adquirir o apartamento por um preço abaixo do valor de avaliação de R$ 162.000,00, aumentando a margem de lucro potencial.

Considerando que o imóvel possui 1 vaga de garagem e área privativa de 47,48m², ele é adequado para locação residencial, especialmente para estudantes ou profissionais que buscam praticidade. A localização em leilão em Sorocaba-SP, em um condomínio residencial, favorece a valorização e a liquidez do imóvel.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do imóvelVerificar estado de conservação e documentação.Garantir segurança jurídica e evitar custos extras.
2. Participação no 2º leilãoRealizar lance próximo ao valor mínimo de R$ 97.200,00.Maximizar desconto e retorno financeiro.
3. Aquisição e regularizaçãoFinalizar compra e providenciar eventuais reformas.Preparar imóvel para locação ou revenda.
4. Locação ou revendaColocar imóvel no mercado de aluguel ou venda.Gerar renda passiva ou lucro com valorização.

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o retorno líquido do investimento. A possibilidade de usar FGTS facilita a aquisição para investidores que se enquadrem nas condições.

Resumo:

  • Aguardar o 2º leilão para melhor preço.
  • Investir em eventuais melhorias para valorizar o imóvel.
  • Focar em locação para retorno mensal ou revenda para ganho de capital.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sorocaba/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.000,00 e da 2ª praça é de R$ 97.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caguassu em Sorocaba/SP. A região de Caguassu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Residencial Sion. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Sion em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita