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Apartamento com 1 vaga e 48,57m² privativos , Centro , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.57m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 48,57m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em leilão em Osasco. Localizado no Centro, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 430.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 258.000,00
Economia: R$ 172.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento localizado no Centro de leilão em Osasco, uma região com boa infraestrutura e demanda constante por imóveis residenciais. O valor de avaliação é de R$ 430.000,00, com lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, e um desconto significativo no 2º leilão, com lance mínimo de R$ 258.000,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Considerando as datas dos leilões (12/05/2025 e 19/05/2025), sugiro acompanhar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, preparar-se para o segundo leilão, onde o desconto é mais atrativo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa48,57m²
Vagas de Garagem1
LocalizaçãoCentro, Osasco - SP
Valor AvaliaçãoR$ 430.000,00
Lance Mínimo 1º LeilãoR$ 430.000,00
Lance Mínimo 2º LeilãoR$ 258.000,00
FinanciamentoPermitido via SBPE

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador. Recomendo verificar o estado do imóvel e possíveis custos adicionais antes da compra. A possibilidade de financiamento e uso do FGTS facilita a aquisição para diversos perfis de compradores.

Em resumo, este imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem busca investir em um apartamento com boa localização e potencial de valorização, especialmente se conseguir arrematá-lo no segundo leilão com desconto significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 430.000,00 e da 2ª praça é de R$ 258.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Osasco/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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