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Apartamento com 2 quartos e vaga em Osasco , Jardim Das Flòres , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

123.09m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Osasco! Apartamento com 77,23m² de área útil e vaga de garagem demarcada (box nº 94 no 3º subsolo) no Edifício Santa Fé. Localizado em uma região privilegiada, este imóvel oferece praticidade e conforto. A área total construída é de 123,09m², com uma fração ideal no terreno. Ideal para quem busca um lar em uma cidade com excelente infraestrutura e acesso a serviços. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 16:30
Valor: R$ 597.608,45
2ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 16:30
Valor: R$ 358.565,07
Economia: R$ 239.043,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um apartamento em leilão judicial. A avaliação em setembro de 2025 foi de R$ 592.500,00, e o lance inicial para a primeira praça é de R$ 597.608,45. A segunda praça, com um valor inicial de R$ 358.565,07, oferece um potencial de aquisição significativamente mais vantajoso, representando um desconto considerável em relação à avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: É crucial investigar a fundo o processo 1029595-20.2016.8.26.0405 para entender as razões da execução e quaisquer riscos associados. Verificar se há outras dívidas ou ônus sobre o imóvel além das que podem ser identificadas na matrícula.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora em leilão judicial a visitação possa ser restrita, tentar obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do apartamento e do condomínio.
  • Estratégia de Lance: Considerar aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O valor de R$ 358.565,07 é um ponto de partida atrativo. Definir um teto de gastos com base na avaliação atualizada e no potencial de valorização do imóvel na região de leilão em Osasco.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação (se aplicável) e reformas necessárias.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário em Osasco, especificamente na região da Vila Osasco, para entender o valor de imóveis similares e o potencial de retorno sobre o investimento. A proximidade com o centro de Osasco e a infraestrutura local são pontos positivos.
  • Financiamento e FGTS: Verificar as condições de pagamento aceitas. Se o imóvel permitir financiamento, isso pode ampliar o leque de compradores futuros...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 597.608,45 e da 2ª praça é de R$ 358.565,07. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Flòres em Osasco/SP. A região de Jardim Das Flòres possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Edifício Santa Fé. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Santa Fé em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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