Apartamento com 1 vaga e 48,97m² privativos, desocupado
Ondas, Piracicaba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 238.896,67
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CRISTIANO MATHIENSEN, N. 450 APTO. 201 BL 01, JARDIM SAO FRANCISCO, PIRACICABA - SAO PAULO, CEP: 13403-625
Área:
48.97m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 48,97m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel oferece uma boa oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel em região consolidada de Piracicaba, SP. A área do terreno é mínima, indicando que o foco é a área construída do apartamento. O imóvel está disponível para venda em leilão, com possibilidade de utilização de FGTS, o que amplia as opções de financiamento para compradores.
Aspectos importantes:
• Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
• O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata.
• O imóvel é do tipo apartamento, categoria muito procurada para locação e revenda.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/05/2025
às 10:00
|
R$ 238.896,67 | - |
| 2ª Praça |
21/05/2025
às 10:00
|
R$ 184.207,60 |
-23%
Economia de
R$ 54.689,07
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -64.953,24 (-27.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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