Apartamento com 1 vaga e 49,23m² privativos, pronto para morar
Tomas Coelho, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 188.842,03
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
PRACA HENRIQUE GONZALES, N. 150 APTO. 104 BL 14, TOMAS COELHO, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 20750-370
Área:
49.23m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 49,23m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado no bairro Tomas Coelho, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais. A área do terreno totaliza 23.541,95m², o que indica um condomínio com espaço amplo e potencial para áreas comuns valorizadas.
O imóvel é indicado para investidores que buscam uma unidade residencial para locação ou moradia, com possibilidade de valorização devido à localização e características do apartamento. A ausência de banheiros e quartos especificados sugere a necessidade de confirmação ou visita para avaliação detalhada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 188.842,03 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 246.252,25 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -38.391,49 (-20.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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