Apartamento com 1 vaga e 49m² privativos, pronto para morar
Limoeiro, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 234.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CORONEL RODOLFO PORTO, N. S/N APTO. 44 4º PAVIMENTO, BLOCO 01, VILA MONTE SANTO - CEP: 08062-090, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
49.07m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 49,07 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em São Paulo. Localizado no 4º pavimento do Bloco 01, o imóvel está situado em um condomínio que oferece segurança e tranquilidade. A unidade permite financiamento pelo sistema SBPE, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores. O imóvel possui gravame/penhora averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização, que será de responsabilidade do adquirente. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 234.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 10:00
|
R$ 203.861,84 |
-13%
Economia de
R$ 30.138,16
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 10.580,00 (4.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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