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Apartamento com 1 vaga e 50,36m² privativos , Residencial Imola , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.36m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 50,36m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no 3º pavimento da Torre 04 do Residencial Imola, oferece uma boa oportunidade para moradia ou investimento. O imóvel está situado em uma região estratégica de leilão em Cuiabá, próximo à Rodovia Emanuel Pinheiro, facilitando o acesso a diversas áreas da cidade.

O imóvel não possui informações explícitas sobre quartos e banheiros, mas a vaga de garagem é confirmada. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 117.860,63
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 117.000,00
Economia: R$ 860,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 195.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 195.000,00
Lance Inicial (1º Leilão)R$ 195.000,00
Lance no 2º LeilãoR$ 117.000,00 (redução significativa)
Localizaçãoleilão em Cuiabá, MT - Região com potencial de valorização
Condições de PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o interesse pelo imóvel. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece uma redução de aproximadamente 40% no valor mínimo, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

É importante considerar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador. Avaliar a situação do imóvel quanto à ocupação e estado de conservação também é fundamental para planejar eventuais reformas ou melhorias.

Para investidores que buscam renda, verificar a possibilidade de locação na região pode ser uma boa estratégia. Para uso próprio, o imóvel oferece uma área funcional e vaga de garagem, ideal para solteiros ou casais sem filhos.

  • Monitorar as datas dos leilões: 22/07/2025 e 25/07/2025.
  • Preparar recursos financeiros: considerando o lance inicial e possíveis custos adicionais.
  • Consultar documentação: baixar edital e matrícula para análise detalhada.

Em resumo, este imóvel pode ser uma boa aquisição para quem busca um apartamento compacto com boa localização e condições flexíveis de pagamento, especialmente se o lance for realizado no segundo leilão para aproveitar o desconto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.860,63 e da 2ª praça é de R$ 117.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Imola em Cuiabá/MT. A região de Residencial Imola possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Residencial Ímola. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ímola em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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