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Apartamento com 1 vaga e 51m² de área privativa , Jardim Roberto , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

106.59m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 51,03m² de área privativa e 106,59m² de área total, incluindo 1 vaga de garagem. Localizado em um edifício residencial, é ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores que possuem veículo.

O imóvel está situado em imóveis Caixa em Osasco, SP, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços e comércio.

Oportunidades para investidores: imóveis com área privativa próxima a 50m² costumam ter boa liquidez no mercado de locação e venda, especialmente em cidades próximas a grandes centros urbanos.

Além disso, o imóvel aceita financiamento pela Caixa Econômica Federal, o que amplia o público potencial de compradores.

Este apartamento pode ser uma excelente opção para moradia ou investimento, considerando seu tamanho, vaga de garagem e localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:00
Valor: R$ 215.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 179.470,66
Economia: R$ 35.529,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste apartamento:

Considerando o valor do 1º leilão em R$ 215.000,00 e a data de encerramento em 12/08/2025, o investidor deve analisar o potencial de valorização e liquidez do imóvel em imóveis Caixa em Osasco, SP. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Valor do 1º LeilãoR$ 215.000,00
Valor do 2º LeilãoR$ 179.470,66
Área Privativa51,03 m²
Vaga de Garagem1 vaga
LocalizaçãoOsasco, SP
FinanciamentoAceita financiamento pela Caixa
  • Avaliar o imóvel presencialmente para verificar estado de conservação e possíveis custos de reforma.
  • Considerar o valor do 2º leilão como possível ponto de entrada para negociação, pois é 16,5% menor que o 1º lance.
  • Planejar o lance para o 1º leilão com base no valor mínimo, mas estar preparado para acompanhar até o 2º leilão caso não seja arrematado inicialmente.
  • Verificar condições de financiamento junto à Caixa para facilitar a aquisição e ampliar possibilidades de pagamento.
  • Estudar o mercado local para entender a demanda por imóveis com esta metragem e características, visando locação ou revenda.
  • Considerar os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%) e débitos que serão de responsabilidade do comprador.

Conclusão: Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam apartamentos compactos com vaga de garagem em região próxima a São Paulo. A estratégia ideal é acompanhar o leilão desde o início, avaliar o imóvel e o mercado local, e considerar o financiamento para facilitar a compra. A atenção aos prazos de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00 e da 2ª praça é de R$ 179.470,66. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Roberto em Osasco/SP. A região de Jardim Roberto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Conjunto Residencial Parque Buena Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Residencial Parque Buena Vista em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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