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Apartamento 2 Quartos em Osasco/SP com 59,4m² , Conceicao , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.4m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Osasco!
Este apartamento de 59,4 m² oferece 27,33 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Composto por quarto, sala, cozinha e banheiro, além de 1 vaga de garagem, este imóvel é perfeito para investimento ou moradia. A localização privilegiada na Rua Pernambucana, 350, Torre 02, no bairro Conceição, coloca você próximo a diversas conveniências. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$180.000,00 e lance inicial de R$201.053,49. Regularização por conta do adquirente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 201.053,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Osasco, com área total de 59,4 m² e área privativa de 27,33 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. A presença de 1 vaga de garagem é um diferencial positivo.

Análise do Leilão:

  • Praças: O leilão conta com duas praças. A primeira praça teve um lance inicial de R$180.000,00, mas o lance atual está na segunda praça, com lance inicial de R$201.053,49. A data de encerramento da segunda praça é 27/10/2025. É crucial monitorar os lances e considerar o valor de avaliação de R$180.000,00 como um ponto de referência, embora o lance atual já o tenha superado.
  • Comissão e Incremento: A comissão do leiloeiro é de 5% e o incremento mínimo é de R$1.000,00. Estes custos devem ser adicionados ao lance final para calcular o custo total de aquisição.
  • Situação do Imóvel: É fundamental atenção à observação de que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, e a regularização é por conta do adquirente. Este ponto pode gerar custos adicionais e demanda uma análise jurídica detalhada antes da oferta.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é imprescindível contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a matrícula do imóvel (link disponível para download) e os editais (link disponível para download). O foco deve ser entender a natureza e o custo da regularização dos gravames e indisponibilidades.
  2. Avaliação de Custos de Regularização: Com base na análise jurídica, estime os custos para regularizar a situação do imóvel. Isso pode envolver taxas cartorárias, custas judiciais e honorários advocatícios.
  3. Estratégia de Lance: Se a análise jurídica for favorável e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 201.053,49. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conceicao em Osasco/SP. A região de Conceicao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Condomínio Nova Conceição II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Nova Conceição II em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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