Apartamento com 1 vaga e 52,6m² privativos, desocupado
Vila Santa Rosa, Guarujá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 666.972,17
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA DOS CAICARAS, N. 804 APTO. 51 5º ANDAR, JARDIM LAS PALMAS, GUARUJA - SAO PAULO, CEP: 11420-440
Área:
52.6m²
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 52,6m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no 5º andar, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial em Guarujá. O imóvel aceita financiamento via SBPE, o que facilita a aquisição para compradores que necessitam de crédito imobiliário. É importante destacar que o imóvel possui gravame/penhora averbada na matrícula, o que requer atenção e análise jurídica antes da compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, e a regularização será feita pelo adquirente. Ideal para investidores que buscam imóvel para locação ou moradia, considerando a localização e o potencial de valorização da região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 666.972,17 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 636.001,08 |
-5%
Economia de
R$ 30.971,09
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -115.838,93 (-17.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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