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Apartamento com 1 vaga e 52m² privativos em Uberlândia , Laranjeiras , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.81m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Uberlândia!
Apartamento com excelente área privativa de 52,05m² e área total de 72,81m², localizado em uma região promissora. Ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 10:00
Valor: R$ 168.383,74
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 165.000,00
Economia: R$ 3.383,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 275.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 165.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de valorização e obter um retorno mais expressivo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Laranjeiras, leilão de imóveis em Uberlândia, para determinar um valor de mercado mais preciso e identificar o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação da Segunda Praça: Monitorar atentamente o leilão e estar preparado para fazer um lance agressivo na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 165.000,00, ou um pouco acima, dependendo da concorrência.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e impostos (IPTU, também sob responsabilidade do comprador) no cálculo do investimento total.
  • Potencial de Valorização: Com base na área privativa de 52,05m² e na localização, o imóvel tem potencial para valorização após reformas ou melhorias. Avaliar a necessidade de pequenas reformas para aumentar o valor de mercado.
  • Estratégia de Saída: Planejar a estratégia de saída após a aquisição. Pode-se optar pela revenda após valorização ou pela locação, gerando renda passiva. A localização em Uberlândia, um polo econômico em Minas Gerais, favorece ambas as opções.
  • Documentação e Regularização: Garantir que toda a documentação esteja em ordem, incluindo a matrícula do imóvel, e que não haja pendências que possam impactar a negociação futura.

A aquisição na segunda praça, com um desconto significativo em relação à avaliação inicial, oferece uma margem de lucro considerável, tornando este um investimento estratégi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.383,74 e da 2ª praça é de R$ 165.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Laranjeiras em Uberlândia/MG. A região de Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Residencial Bella Vita. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bella Vita em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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