Apartamento com 1 vaga e 52m² privativos, pronto para morar
Esplanada, Caxias Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 186.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JOSE ARLINDO FADANELLI, N. 431 APTO. 804 PAV 10, BL B LT 128 QD 2040, BOX 54, ESPLANADA - CEP: 95096-151, CAXIAS DO SUL - RIO GRANDE DO SUL
Área:
94.99m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 52,09 m² de área privativa e uma vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no 10º pavimento, oferece uma vista privilegiada e boa ventilação. A área total do imóvel é de 94,99 m², incluindo áreas comuns e privativas. O imóvel está situado em um bairro residencial consolidado, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em Caxias do Sul, RS. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição amplia o público comprador. Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 186.000,00 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 144.763,06 |
-22%
Economia de
R$ 41.236,94
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 54.820,00 (29.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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