Apartamento com 1 vaga e 55,77m² privativos, imóvel ocupado
Jardim Maria Duarte, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 283.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Chapada de Minas, nº 210, apto nº 92, 9º andar da Torre 2-Edifício Garden, Condomínio Soul Jardim Sul, Vila Andrade, São Paulo, SP
Área:
109.068m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento localizado na Vila Andrade, São Paulo, possui 55,77m² de área privativa e uma vaga de garagem coletiva, ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região valorizada. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante, um ponto importante para investidores que consideram o tempo para liberação do imóvel.
O apartamento está situado no 9º andar da Torre 2 do Edifício Garden, no Condomínio Soul Jardim Sul, oferecendo uma boa vista e segurança típica de condomínios fechados. A área total do imóvel é de 109,068m², incluindo áreas comuns.
O pagamento é exclusivo à vista com 10% de desconto, o que pode ser uma oportunidade para compradores com disponibilidade financeira imediata. Débitos de condomínio e IPTU 2025 estão quitados pelo Banco Itaú, reduzindo custos adicionais para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 11:00
|
R$ 283.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 80.210,00 (28.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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