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Apartamento com 1 vaga e 57,27m² de área privativa , Residencial Jardins Do Cerrado 5 , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.27m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 1 vaga de garagem e uma área privativa de 57,27m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Residencial Jardins do Cerrado 5, o imóvel oferece uma boa oportunidade para moradia ou investimento. A unidade está situada no 2º andar (APTO. 201 BL K), o que pode garantir maior privacidade e segurança. O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com uma regra especial para o condomínio, onde a Caixa cobre valores que ultrapassem 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 68.787,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor mínimo de venda de R$ 68.787,97, que representa um desconto significativo de 42,68% sobre a avaliação de R$ 120.000,00. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

  • Aguardar a Licitação Aberta: O leilão está marcado para 23/04/2025 às 10h00, sendo importante acompanhar o andamento para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Planejar o pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, o que amplia as possibilidades de financiamento pessoal. Não há menção a financiamento bancário, portanto, planeje o capital disponível para o lance.
  • Analisar custos adicionais: O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com a Caixa cobrindo apenas o que exceder 10% do valor de avaliação para o condomínio. Considere esses custos no orçamento para evitar surpresas.
  • Potencial de valorização: O imóvel está localizado em imóveis de leilão em Goiânia, uma cidade com mercado imobiliário ativo. A área privativa de 57,27m² é adequada para solteiros, casais ou pequenos investidores que buscam locação.
  • Plano de ação pós-compra: Após aquisição, avalie a necessidade de reformas para valorização e locação rápida. A unidade com 1 vaga é atrativa para o público urbano.

Em resumo, este apartamento apresenta uma boa oportunidade de investimento com preço abaixo do mercado, condições flexíveis de pagamento e localização estratégica. Acompanhar o leilão e preparar o capital para o lance são passos essenciais para o sucesso da aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.787,97. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Jardins Do Cerrado 5 em Goiânia/GO. A região de Residencial Jardins Do Cerrado 5 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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