Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
50%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
58.2m²
Vagas
1
Descrição
Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Sumaré-SP! Apartamento com 58,20m² privativos, localizado no Condomínio Residencial Portal do Horto. Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma região em desenvolvimento. O imóvel conta com 1 vaga de garagem demarcada.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
29/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 125.113,59
-
2ª Praça
18/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 195.108,34
-
1ª PraçaEncerrado
Data:29/01/2026 10:00
Valor:R$ 125.113,59
2ª PraçaEncerrado
Data:18/12/2025 10:00
Valor:R$ 195.108,34
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, um apartamento de 58,20m² com 1 vaga de garagem, localizado no Condomínio Residencial Portal do Horto em Sumaré-SP, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 207.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 212.013,62 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se considerarmos a possibilidade de lances na segunda praça, cujo valor mínimo é de R$ 195.108,34.
Estratégia de Aquisição:
Análise de Praças: Recomendo monitorar atentamente as datas dos leilões. A primeira praça, em 12/12/2025, com valor inicial de R$ 212.013,62, pode ser uma oportunidade se houver pouca concorrência. No entanto, a segunda praça, em 18/12/2025, com valor mínimo de R$ 195.108,34, oferece um potencial de economia maior. A decisão de ofertar em qual praça dependerá da análise de outros lances e do valor máximo que o investidor está disposto a pagar.
Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Deve-se orçar esses valores mensalmente para ter uma visão completa do custo de manutenção do imóvel.
Potencial de Valorização: Sumaré é uma cidade com crescimento contínuo, o que pode indicar uma boa valorização do imóvel a médio e longo prazo. A localização no Jardim Marchissolo, embora precise de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local (comércio, transporte, lazer), pode ser um fator positivo dependendo do público-alvo.
Reforma e Revenda/Locação: Após a aquisição, uma análise criteriosa sobre a necessidade de reformas é fundamental. Pequenas melhorias podem aumentar significativamente o valor de revenda ou o potencial de locação. A área privativa de 58,20m² é um tamanho c...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sumaré/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.113,59 e da 2ª praça é de R$ 195.108,34. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Marchissolo em Sumaré/SP. A região de Jardim Marchissolo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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