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Apartamento com 1 vaga e 60,86 m² área total, 43,14 m² privativa , Distrito Industrial , Sete Lagoas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.86m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui uma área total de 60,86 m² e área privativa de 43,14 m², com 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Moradas de Minas, no Distrito Industrial de leilão de imóveis em Sete Lagoas/MG, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está registrado sob matrícula 47799 e possui avaliação oficial de R$ 152.000,00, com lance inicial de R$ 88.990,38, indicando um potencial desconto atrativo para investidores e compradores.


Importante destacar que não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões judiciais e extrajudiciais. O comprador deverá estar atento às formas de pagamento, que podem variar e devem ser confirmadas no site da CAIXA, especialmente no dia da sessão do leilão. Além disso, o pagamento de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.


Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado, com potencial para locação ou revenda após eventuais melhorias. A localização em Sete Lagoas, uma cidade com boa infraestrutura, agrega valor ao investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 88.990,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em leilão de imóveis em Sete Lagoas/MG, considerando o valor de avaliação de R$ 152.000,00 e o lance inicial de R$ 88.990,38, que representa um desconto significativo. A ausência de lances atuais sugere que a primeira praça é o momento ideal para aquisição, aproveitando o preço inicial atrativo.

Devido à impossibilidade de visitação, é fundamental realizar uma análise documental detalhada e, se possível, obter informações adicionais sobre o estado do imóvel para evitar surpresas pós-arrematação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar matrícula, débitos, e condições legais para garantir segurança na compra.
2. Avaliação FinanceiraConfirmar disponibilidade para lance inicial e condições de pagamento no site da CAIXA.
3. Estratégia de LanceParticipar da primeira praça com lance próximo ao valor inicial para maximizar chances de arremate.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar eventuais reformas para valorização e definir estratégia de locação ou revenda.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, e planejar o fluxo de caixa para esses pagamentos. A localização no Distrito Industrial pode atrair locatários ou compradores interessados em proximidade com áreas comerciais e industriais.

Em resumo, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização e retorno financeiro, desde que sejam tomadas as precauções necessárias quanto à documentação e condições do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.990,38. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial em Sete Lagoas/MG. A região de Distrito Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
Sim, este imóvel em leilão em Sete Lagoas fica no condomínio Moradas de Minas - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sete Lagoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Moradas de Minas - MRV em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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