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Apartamento em Sete Lagoas com 38,4m² de área privativa , Indústrias , Sete Lagoas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.33m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Sete Lagoas! Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 38,4 m² e área total de 55,33 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região estratégica, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está situado no Condomínio Moradas de Minas. A proximidade com o Distrito Industrial pode ser um diferencial para locação. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 96.592,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Sete Lagoas, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua origem como imóvel retomado pela Caixa Econômica Federal. A área privativa de 38,4 m² e a área total de 55,33 m² são adequadas para o público que busca praticidade e um custo-benefício atraente.

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão está em andamento e o lance mínimo é de R$ 96.592,92, a primeira praça é o momento ideal para tentar a aquisição, buscando um valor mais vantajoso. Se não houver sucesso, a segunda praça pode apresentar uma oportunidade, mas é crucial monitorar a demanda e o valor final.
  • Potencial de Valorização: A localização no Distrito Industrial sugere um público de trabalhadores e empresas na região, o que pode impulsionar a demanda por aluguel. Uma reforma estratégica, focando em otimizar os 38,4 m² de área privativa, pode aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos e Rentabilidade: É fundamental calcular os custos de desocupação e eventuais débitos, que são de responsabilidade do comprador, conforme o edital. A estimativa de IPTU e condomínio (se houver) deve ser considerada no cálculo do fluxo de caixa. A rentabilidade pode ser maximizada através de uma gestão de aluguel eficiente.
  • Plano de Ação: 1. Obter e analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para entender todas as condições e custos envolvidos. 2. Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região para definir um valor de avaliação realista e um preço de venda/aluguel competitivo após a reforma. 3. Planejar a reforma, priorizando melhorias que agreguem valor e atendam às necessidades do público local. 4. Definir a estratégia de saída: venda ou locação de longo prazo, com base nas condições de mercado e nos objetivos de investimento.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.592,92. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Indústrias em Sete Lagoas/MG. A região de Indústrias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
Sim, este imóvel em leilão em Sete Lagoas fica no condomínio Moradas de Minas - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sete Lagoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Moradas de Minas - MRV em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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