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Apartamento com 1 vaga e 67,65m² área privativa , Jardim Itu , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.65m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 67,65m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no bairro Jardim Itu, em apartamentos leilão em Porto Alegre, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está vinculado a duas matrículas, garantindo segurança jurídica na aquisição. A unidade está situada no 4º andar do condomínio Residencial Europa, proporcionando uma boa vista e tranquilidade.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para pagamento, facilitando a compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região consolidada, com potencial de valorização e boa liquidez no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 203.940,58
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 311.423,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial deste apartamento no condomínio/condominio-residencial-europa-2" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Residencial Europa, localizado em apartamentos leilão em Porto Alegre. Com uma avaliação de R$ 320.000,00 e lance inicial de R$ 360.600,00 no primeiro leilão, é importante considerar o valor mínimo do segundo leilão, que cai para R$ 311.423,30, oferecendo uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Itu, Porto Alegre - RS, bairro consolidado com boa infraestrutura.
Área67,65m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores para locação.
Vaga de Garagem1 vaga, diferencial importante para o mercado local.
Condições de PagamentoAceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, considerar no custo total.
LeilãoPrimeira praça em 18/09/2025 com lance mínimo de R$ 360.600,00; segunda praça em 25/09/2025 com lance mínimo de R$ 311.423,30.

Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o desconto oferecido. Avalie também o potencial de locação e valorização do imóvel na região. Caso o imóvel esteja desocupado, pode ser uma boa oportunidade para investimento imediato.

Além disso, verifique a documentação disponível, como a matrícula e o edital, para garantir segurança jurídica. A presença do leiloeiro Rodrigo Schmitz e a modalidade Leilão SFI indicam um processo transparente.

Em resumo, este imóvel apresenta um bom equilíbrio entre valor, localização e condições de pagamento, sendo uma opção interessante para investidores que buscam oportunidades em leilõe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.940,58 e da 2ª praça é de R$ 311.423,30. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Itu em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Itu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Residencial Europa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Europa em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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