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Apartamento com 46m² em Porto Alegre/RS , Restinga , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Peter Longo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.85m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Porto Alegre! Apartamento adaptado para PNE no térreo, com área privativa de 46,85m², localizado no Condomínio Residencial Belize Quadra B. Ideal para quem busca acessibilidade e conforto. O condomínio possui ampla área de terreno com 12.273,42m². Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 14:00
Valor: R$ 105.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 14:00
Valor: R$ 52.500,00
Economia: R$ 52.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, um apartamento de 46,85m² no Condomínio Residencial Belize Quadra B em ofertas de leilão em Porto Alegre/RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua adaptação para PNE e a localização em um condomínio com área de terreno considerável.

Análise e Estratégia

Avaliação e Praça: O valor de avaliação é de R$ 105.000,00, com um lance mínimo na primeira praça de R$ 105.000,00 e na segunda praça de R$ 52.500,00. Dado que o leilão está em andamento e o lance mínimo da primeira praça é igual à avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um potencial desconto significativo, visando um valor de aquisição mais próximo de R$ 52.500,00.

O que fazer com o imóvel?

  • Potencial de Locação: A adaptação para PNE aumenta o apelo para um nicho específico de locatários, o que pode resultar em menor vacância e, potencialmente, em contratos de locação mais estáveis. Pesquisar a demanda por imóveis adaptados na região de Restinga é crucial.
  • Reformas e Valorização: Mesmo que o imóvel seja vendido no estado, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente seu valor de mercado. Focar em atualizações de acabamentos, pintura e, se necessário, melhorias na funcionalidade dos espaços adaptados.
  • Análise de Mercado Local: É fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de aluguel e venda de apartamentos similares na região de Restinga e no Condomínio Belize. Isso ajudará a definir o preço de venda ou locação pós-reforma.
  • Custos do Condomínio: Verificar o valor atual do condomínio e se há taxas extras ou dívidas condominiais pendentes, que devem ser consideradas no cálculo do retorno sobre o investimento.

Considerações Adicionais

A proximidade com o número de telefone para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Peter Longo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00 e da 2ª praça é de R$ 52.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Restinga em Porto Alegre/RS. A região de Restinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Belize Quadra B. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Belize Quadra B em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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