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Apartamento com 1 vaga e 69,86m² de área privativa , Centro , Criciúma - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui uma área privativa de 69,86m² e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Centro de imóveis de leilão em Criciúma, o imóvel está situado em um endereço valorizado, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso ao comércio local. A unidade está inserida no Residencial Prime House, o que pode garantir uma boa valorização e segurança para o investidor. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição torna o imóvel ainda mais acessível para compradores que desejam financiar ou utilizar recursos próprios.

O imóvel está disponível para venda com um desconto significativo de 36,27% sobre o valor de avaliação, o que representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com bom potencial de valorização e liquidez no mercado imobiliário de Criciúma.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 216.686,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para o dia 12/05/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 216.686,86, representando um desconto atrativo de 36,27% sobre o valor de avaliação de R$ 340.000,00. A seguir, algumas recomendações detalhadas para maximizar o retorno do investimento:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro de imóveis de leilão em Criciúma, região valorizada e com boa infraestrutura.
Tipo de imóvelApartamento com 69,86m² e 1 vaga de garagem, ideal para locação residencial.
Condições de pagamentoRecursos próprios e possibilidade de uso do FGTS, facilitando a aquisição.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, importante considerar no custo total.

Plano de ação:

  • Aguardar o início da licitação para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Realizar uma análise detalhada do condomínio e das despesas mensais para garantir a viabilidade financeira da locação.
  • Considerar a possibilidade de reformar ou modernizar o apartamento para aumentar o valor de aluguel e atrair inquilinos de melhor perfil.
  • Monitorar o mercado local para identificar o momento ideal para revenda ou manutenção do imóvel como fonte de renda passiva.
  • Verificar a documentação e eventuais pendências judiciais para evitar surpresas após a aquisição.

Este imóvel apresenta um bom potencial para investidores que buscam um ativo com liquidez e valorização em uma cidade com economia estável. A compra na primeira praça, aproveitando o desconto, pode garantir uma margem de segurança financeira e retorno atrativo no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.686,86. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Criciúma/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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