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Apartamento com 1 vaga e 74,23m² privativos , Rocha Sobrinho , Mesquita - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.23m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 74,23m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em um condomínio, oferece segurança e comodidade para o morador. A unidade está disponível para compra direta, facilitando o processo de aquisição. O imóvel permite a utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento, ampliando as possibilidades para o comprador. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com uma regra especial para o condomínio, onde a Caixa cobre valores que ultrapassem 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 37.685,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição direta, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 80.000,00 e o lance mínimo de R$ 46.472,85, que representa um desconto significativo de 41,91%. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Avaliar o potencial de valorização: O imóvel está localizado em leilão em Mesquita, RJ, uma região que pode apresentar valorização dependendo do desenvolvimento local e infraestrutura.
  • Considerar o uso para locação: Com 1 vaga de garagem e área privativa de 74,23m², o apartamento pode atrair famílias pequenas ou casais, gerando renda mensal estável.
  • Negociar o pagamento: A compra direta e a possibilidade de uso do FGTS facilitam a aquisição, reduzindo o custo inicial.
  • Analisar as despesas: O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, mas a Caixa cobre valores que ultrapassem 10% do valor de avaliação, o que limita os custos extras.
  • Planejar a reforma ou melhorias: Investir em melhorias pode aumentar o valor de mercado e a atratividade para locatários ou futuros compradores.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 80.000,00
Lance MínimoR$ 46.472,85
Área Privativa74,23 m²
Vagas de Garagem1
Desconto41,91%
LocalizaçãoMesquita, RJ

Em resumo, aguardar o lance mínimo e considerar a compra direta pode ser uma boa estratégia para adquirir um imóvel com desconto relevante, com potencial para valorização e geração de renda. Avaliar o mercado local e as condições de pagamento é fundamental para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mesquita/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mesquita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mesquita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mesquita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.685,30. Para arrematar imóveis em leilão em Mesquita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mesquita no edital oficial. Imóveis de leilão em Mesquita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rocha Sobrinho em Mesquita/RJ. A região de Rocha Sobrinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mesquita. Confira outros imóveis em leilão em Mesquita.
Para participar de leilões de imóveis em Mesquita/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mesquita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mesquita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mesquita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mesquita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mesquita.
Sim, este imóvel em leilão em Mesquita fica no condomínio Condomínio Caminhos do Rio 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mesquita, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Caminhos do Rio 1 em Mesquita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mesquita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mesquita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mesquita/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mesquita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mesquita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mesquita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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