Apartamento com 1 vaga e 74,95m² privativos, pronto para morar
Colubandê, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 278.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA JOSE MENDONCA DE CAMPOS, N. 402 APTO. 712 TORRE 01, MUTONDO - CEP: 24450-700, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
74.95m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 74,95m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel oferece uma boa oportunidade para moradia ou investimento. A área total e construída são equivalentes, indicando um apartamento com boa distribuição interna. O imóvel está situado em São Gonçalo, bairro Mutondo, uma região com infraestrutura urbana consolidada e fácil acesso a serviços essenciais.
Características importantes:
- Área privativa de 74,95m²
- 1 vaga de garagem
- Localização estratégica em São Gonçalo-RJ
- Possibilidade de uso do FGTS para aquisição
O imóvel não apresenta informações sobre número de quartos e banheiros, o que sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada. A documentação está regular, com matrícula nº 63222 e inscrição imobiliária 854960012.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025
às 10:00
|
R$ 278.000,00 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 10:00
|
R$ 236.560,12 |
-15%
Economia de
R$ 41.439,88
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -25.140,00 (-9.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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