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Apartamento com 1 vaga e 75m² em Joinville , Glória , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.05m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Joinville!
Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 75,05m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região privilegiada, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, agregando ainda mais valor ao seu dia a dia. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna esta opção ainda mais atrativa para investidores ou para quem deseja realizar o sonho da casa própria. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 280.418,29
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 399.589,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em Joinville, com área privativa de 75,05m² e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 440.000,00. Considerando que o valor mínimo de venda no 1º leilão é o mesmo, e no 2º leilão é R$ 399.589,59, uma estratégia de investimento inteligente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Gloria, Joinville, para confirmar se o valor de avaliação e os lances mínimos estão alinhados com o mercado atual.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do apartamento, identificar possíveis reformas necessárias e verificar a infraestrutura do condomínio.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com impostos (IPTU, se aplicável), taxas de condomínio (que serão responsabilidade do comprador, conforme o edital), custos de cartório, possíveis reformas e custos de mudança.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos adicionais. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas é crucial estar preparado para agir rapidamente caso o lance inicial seja muito atrativo.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona que o comprador será responsável pelas despesas de condomínio e tributos. O pagamento pode ser feito com recursos próprios e permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição.

A localização em Joinville, uma cidade com forte desenvolvimento econômico, e a área privativa do apartamento são pontos positivos. A estratégia de aguardar a segunda praça, se o orçamento permitir, pode otimizar o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.418,29 e da 2ª praça é de R$ 399.589,59. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Glória em Joinville/SC. A região de Glória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Residencial Sierra del Mar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Sierra del Mar em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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