Apartamento SPAZIO JARDIM DE BARI com 2 quartos , Adhemar Garcia , Joinville - SC

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de imóveis Caixa em Joinville, SC. A avaliação de R$ 197.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 197.000,00 indicam um ponto de partida para negociação. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 138.922,41, oferece um potencial de desconto significativo, tornando-o ainda mais atrativo.

Estratégia de Investimento:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Adhemar Garcia, Joinville. Comparar com imóveis vendidos recentemente para determinar o potencial de revenda ou locação.
• Custos de Regularização: O edital menciona que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula e que a regularização é por conta do adquirente. É crucial obter o edital completo e a matrícula atualizada para estimar os custos e o tempo necessário para a regularização.
• Despesas Adicionais: O comprador será responsável pelo condomínio e tributos. Incluir esses custos na planilha de investimento é fundamental.
• Praça de Compra: Considerar a compra na segunda praça para maximizar o potencial de lucro, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é importante estar preparado para um possível leilão disputado.
• Potencial de Valorização: Joinville é uma cidade com forte polo industrial e em crescimento. Investir em um imóvel com potencial de valorização pode gerar bons retornos a médio e longo prazo.

Plano de Ação Detalhado:

Etapa	Descrição	Prazo Estimado	Custo Estimado
1. Análise do Edital e Documentação	Obter e analisar detalh... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Joinville/SC IPL 5.0 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 42.85m² construídos 1ª Praça: R$ 184.530 2ª Praça: R$ 132.461 Leilão: 29/05/2025 Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 4... IPL 6.0 Judicial Agência Leilão Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 75m² 1ª Praça: R$ 75.000 2ª Praça: R$ 37.500 Leilão: 13/08/2025 Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 75m² IPL 4.9 Judicial SuperBID Apartamento Spazio Jardim de Hanover com 1 vaga em Joinville 1ª Praça: R$ 240.000 2ª Praça: R$ 120.000 Leilão: 18/11/2026 Apartamento Spazio Jardim de Hanover com... IPL 5.7 Judicial Duarte Leilões Apartamento 2 dorms, 44,15m², Itinga - Joinville/SC 1ª Praça: R$ 62.000 2ª Praça: R$ 31.000 Leilão: 27/05/2026 Apartamento 2 dorms, 44,15m², Itinga - J... IPL 5.0 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, 39,3m² privativos 1ª Praça: R$ 141.595 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e... IPL 2.9 Judicial Portal Zuk Apartamento em Leilão com 2 Quartos e 1 Banheiro 1ª Praça: R$ 868.004 2ª Praça: R$ 434.002 Leilão: 23/02/2026 Apartamento em Leilão com 2 Quartos e 1... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Joinville? O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.069,46 e da 2ª praça é de R$ 138.922,41. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Joinville? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Adhemar Garcia em Joinville/SC. A região de Adhemar Garcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Joinville? Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Condomínio Spazio Bari. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Spazio Bari em Joinville. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Joinville? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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