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Apartamento com 1 Vaga e 81m² no Cursino, São Paulo/SP , Jardim Imperador (zona Sul) , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em São Paulo!
Apartamento com 81m² de área útil, localizado em uma região privilegiada de São Paulo, no bairro da Saúde. Este imóvel, apesar de ocupado, oferece um excelente potencial de valorização e rentabilidade.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura completa do bairro tornam esta uma aquisição estratégica para investidores ou para quem busca um lar em uma das melhores cidades do Brasil.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:00
Valor: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento Lote 26:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o deságio de 40% sobre o valor de avaliação de R$ 200.000,00, resultando em um valor de lance inicial de R$ 120.000,00.

ItemDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 200.000,00
Valor de Lance InicialR$ 120.000,00
Desconto sobre Avaliação40%
Área Útil81m²
SituaçãoOcupado
Condomínio (aprox.)R$ 670,00
Dívidas de IPTU/CondomínioIsentas (a cargo do vendedor)
Processos JudiciaisPenhora de direitos (Ação nº 0004715-55.2018.8.26.0002)

Estratégia de Investimento:

  • Praça Única: O leilão ocorre em praça única no dia 08/10 às 15:00, com lance inicial de R$ 120.000,00. Dada a situação de ocupação e a existência de penhora de direitos, é prudente aguardar o encerramento da praça e observar se haverá lances. Se o lance inicial for o único, pode ser uma boa oportunidade. Caso haja disputa, é fundamental ter um limite de gasto bem definido, considerando os custos de desocupação e regularização.
  • Custos Adicionais: O arrematante será responsável pela desocupação do imóvel e pela regularização dos processos judiciais (cancelamento de penhora). Estes custos devem ser estimados e incluídos no cálculo de rentabilidade. O valor do condomínio aproximado de R$ 670,00 deve ser considerado nos custos mensais.
  • Potencial de Valorização: A localização em leilão em São Paulo, no bairro da Saúde, é um ponto forte. Após a regularização e desocupação, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área útil de 81m² é um bom atrativo para o mercado imobiliário pau...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Imperador (zona Sul) em São Paulo/SP. A região de Jardim Imperador (zona Sul) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Parque Botânico. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Botânico em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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