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Fração Ideal de Apartamento com 45m² em Florianópolis/SC , Centro , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.8m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Florianópolis! Adquira uma fração ideal de 1/8 do apartamento 203 no Edifício Meridional, localizado no coração do Centro. Com área útil de 45,68 m² e total de 49,80 m², este imóvel oferece uma excelente localização, próximo à Praça XV de Novembro. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em uma das capitais mais desejadas do Brasil. A fração ideal está avaliada em R$34.845,21, com lance inicial atrativo. Não perca a chance de fazer parte deste empreendimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2026 14:00
Valor: R$ 34.845,21
2ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2026 14:00
Valor: R$ 20.907,10
Economia: R$ 13.938,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante para quem busca diversificar seu portfólio em um mercado consolidado como casas de leilão em Florianópolis. A fração ideal de 1/8 do apartamento 203 no Edifício Meridional, com área útil de 45,68 m², oferece um ponto de entrada acessível para o mercado imobiliário da capital catarinense.

Análise do Leilão:

  • Tipo de Leilão: judicial, o que pode indicar um processo de execução, mas com potencial de bons negócios.
  • Praças: O imóvel terá duas praças. A primeira com lance inicial de R$34.845,21 e a segunda com lance inicial de R$20.907,10. A segunda praça representa um desconto significativo de aproximadamente 40%, tornando-a mais atrativa para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Avaliação: A avaliação de R$34.845,21 coincide com o lance inicial da primeira praça. É crucial verificar se essa avaliação está atualizada e condiz com o valor de mercado atual na região.
  • Observações: O arrematante será responsável por todos os encargos de transferência, desmembramentos, averbações e regularização de área/edificações. Isso deve ser considerado no cálculo final do investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando o desconto oferecido na segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para realizar o lance. O lance inicial de R$20.907,10 para a fração ideal é um valor consideravelmente baixo, o que pode atrair muitos interessados. Recomenda-se monitorar os lances na segunda praça e estar preparado para ofertar um valor que ainda garanta uma margem de lucro após a consideração de todos os custos.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região central de Florianó...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Brasil Sul Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 34.845,21 e da 2ª praça é de R$ 20.907,10. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Florianópolis/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Florianópolis fica no condomínio Condomínio Joana de Gusmão. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Florianópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Joana de Gusmão em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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